3500 Quadratmeter und ein Gebäude mit 35 Wohnungen: Die Pensimo Management erwirbt den sogenannten «Sternblock» und erweitert damit das ZOHO-Areal in Zofingen mit wertvollem Aussenraum.
Manchmal muss man Höhe gewinnen, um die grossen Zusammenhänge zu sehen. Oder um zu verstehen, was Alexander Büchel meint, wenn er beim «Areal West» von einem «fehlenden Puzzleteil» spricht: Die untere rechte Ecke an der Mühlegasse/Mühlemattstrasse mit dem sternförmigen Wohnblock mag im Vergleich mit der gesamten Fläche des ehemaligen Swissprinters-Areal relativ klein ausfallen. Aus der Vogelperspektive zeigt sich jedoch schnell, dass damit etwas komplettiert wird, das zusammengehört. «Die Ecke fügt dem Quartier ZOHO wertvollen Frei- und Aussenraum hinzu», erklärt Büchel, der als Portfoliomanager bei Turidomus verantwortlich für das Zofinger Projekt ist.
Der Erwerb des Gebäudes an der Mühlegasse 4 stärkt die Arealentwicklung ZOHO. Pensimo plant, den sogenannten «Sternblock» an der Mühlegasse 4 zu erhalten und in das gesamte Areal einzufügen. Das Mehrfamilienhaus ist praktisch vollvermietet und wurde von der Voreigentümerin über mehrere Generationen hinweg sehr gut unterhalten.
Ein neues Stück Stadt für Zofingen
Die gut 3500 Quadratmeter und das Gebäude mit 35 Wohnungen aus den 1950er-Jahren konnte die Pensimo Management AG per 1. Oktober 2026 erwerben und stärkt damit das gesamte Entwicklungsareal. Bereits seit einem Jahr besitzt die Pensimo das rund 28'000 Quadratmeter grosse Areal, auf dem sie mit dem Quartier ZOHO ein neues Stück Stadt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zofingen entwickelt: Rund 300 Wohnungen für rund 600 Bewohnerinnen und Bewohner sowie Flächen für Gewerbe und Gastronomie. Erstbezug ist für 2031 geplant.
Die «fehlende Ecke» zu erwerben, steht im Einklang mit der Strategie von Pensimo für das ZOHO: Den Aussen- und Freiräumen kommen beim neuen Stadtquartier besondere Bedeutung zu. «Wir haben uns bewusst dafür entschieden, das Areal von der Landschaft her zu gestalten», sagt Büchel. Fünf Teams von Landschaftsarchitektinnen und -architekten beschäftigen sich derzeit mit dem Aussenraum – inklusive der «fehlenden Ecke» – des neuen Quartiers. Sie suchen ebenso nach Antworten auf die Fragen nach den Grenzen zwischen privaten und öffentlichen Räumen, nach der Hitzeminderung und dem Umgang mit Wasser, als auch zu den (Verkehrs-) Wegen innerhalb des Quartiers und durch das Quartier hindurch.
Darauf aufbauend entwickeln Architektinnen und Architekten in einer zweiten Stufe des Verfahrens Lösungen für die fünf durch den Gestaltungsplan vorgegebenen Baukörper. «Wir sind überzeugt, dass die Wohn- und Lebensqualität in einem Quartier stark von den Aussen- und Freiräumen abhängen», erklärt Büchel das Vorgehen. Und da fügt die neu erworbene Ecke, das fehlende Puzzleteil, zusätzlichen Spiel- und Gestaltungsraum hinzu.
Auf dem Areal der ehemaligen Ringier-Druckerei in Zofingen entsteht bis 2031 ein lebendiges Stadtquartier mit mehr als 300 Wohnungen und Gewerbeflächen. Zur Sicherung der Qualität des neuen Quartierbausteins startet die Eigentümerschaft nun ein zweiphasiges Verfahren mit mehreren Planungsteams. Den Anfang bilden Überlegungen zum Stadt- und Freiraum, zu Mobilität, Ökologie und Biodiversität.
.avif)
Die zu Pensimo gehörende Immobilien-Anlagestiftung Turidomus hat per 4. September den westlichen Teil des ehemaligen SwissprintersAreals beim Zofinger Bahnhof von der Ringier Areal AG erworben. Nun gibt sie Details darüber bekannt, wie sie die weitere Entwicklung des Areals plant. Im nächsten Jahr soll ein Studienauftrag die stadträumlichen Vorstellungen präzisieren und das Wohnungsangebot schärfen. Geplant sind über 300 Wohnungen, die ab 2030 bezugsbereit sein könnten.
